Kiinteän ja laskevan koron ero koskee kaikkia, jotka haluavat saada rahoitus- tai kiinteistölainaa pankista tai käydä kauppaa uudessa yritysprojektissa, joten pidimme erittäin tärkeänä selvittää nämä erot, jotta sinulla on mahdollisuus käsitellä vähentyvän kiinnostuksen mukaan Tai kiinteä, ota meiltä selvää etutyypeistä ja niiden välisistä olennaisista eroista ja onko toista etusijalla vai ei.
Toyota ilmoittaa vähentävänsä tuotantotoimintojaan Japanissa 18. joulukuuta 2021 "paperi" VS "elektroninen" .. Kuka voittaa lukutaistelun? Ahmed El-Shennawy 17. joulukuuta 2021Mitä hyötyä siitä on?
Tämän termin käyttäminen on kaikenlaisen taloushallinnon maailmassa, ja korko määräytyy prosenttiosuutena koko erääntyneestä summasta sen mukaan, minkä vuosien aikana maksu on suoritettu, ja tyyppejä on useampi kuin yksi. siitä, mikä saa jotkut ihmiset tuntemaan olonsa hämmentyneeksi, jos heillä on mahdollisuus valita erityyppisten kiinnostuksen kohteiden välillä, joten pidimme tarpeelliseksi selventää kiinteän, muuttuvan ja laskevan koron termejä ja määritellä niistä jokainen, jotta kuva olisi selkeämpää rahoitus- ja yritysmaailmaan kuulumattomille, kun he aloittavat tämän alan, perustamalla yrityksen tai lainaamalla rahaa pankista tai muusta.
Lue myös: Turkin keskuspankki laskee korkoa 14 prosenttiin
Kiinteä korko
Kiinteän ja laskevan koron erosta puhuttaessa on aloitettava kiinteästä korosta ja määriteltävä se, sillä se tarkoittaa kiinteää korotusprosenttia summalle, joka ei muutu ajanjaksoksi, joka määräytyy sopimuspuolten välillä, jolloin se maksetaan Velallinen on hänelle maksettava koron lisäksi kuukausien tai vuosien määrä, sopimuksen mukaan, ja nyt miten voidaanko kiinteä korko laskea:
Jos esimerkiksi talletit 100 000 dirhamia pankkiin ja korko oli 8 % vuodeksi, ensimmäisen vuoden lopussa ansaittu korko saadaan kertomalla korko alkuperäisellä summalla, jolloin liikevaihto on 8% * 100 000 = 8 000 dirhamia Alkuperäisen määrän lisäksi kokonaissumma on ensimmäisen vuoden lopussa 108 tuhatta dirhamia. Siinä tapauksessa, että asiakas maksaa lainaa, jonka hän on saanut alusta alkaen kiinteällä ja kiinteällä korolla, kaikki asiakkaan maksamat erät ovat samanarvoisia koko sovitun takaisinmaksuajan, olipa kyseessä yksi vuosi tai ryhmä peräkkäisiltä vuosilta, ja laskevakorkoisen lainan tapauksessa asia poikkeaa Kiinteän ja laskevan koron eroa selitetään hieman seuraavassa kappaleessa.
Lue myös: Yhdistyneet arabiemiirikunnat sijoittivat 53 miljardia dollaria Yhdysvaltain valtion obligaatioihin lokakuun loppuun mennessä
Lainan koron aleneminen
Selvin ero kiinteän ja laskevan koron välillä on se, että koron lasku tarkoittaa sitä, että maksat enemmän kuin lainan alkuperäisen takaisinmaksuajan korkoa todellisesta lainasummasta. kun lyhennys pienenee asteittain seuraavina vuosina, ja ideaa voidaan yksinkertaistaa ja tulkita hinnaksi, jonka arvo määräytyy kunkin vuoden jälkeen jäljellä olevan lainasumman perusteella, koska korko laskee vuosi vuodelta osan summan jälkeen. on maksettu.
Selvennys: Mitä asiakas maksaa ensimmäisenä lainan saantivuonna = lainan kokonaissumma x sovittu korko x kuukausimaksujen lukumäärä vuodessa / 12 kuukautta.
Toisena vuonna korko laskee saavuttaakseen seuraavan kaavan: (lainan kokonaisarvo - summa, joka on maksettu edellisen vuoden lyhennysten aikana) x määritetty korko x maksujen lukumäärä vuonna / 12 kuukautta.
Kolmantena, neljäntenä ja viidentenä vuonna ja niin edelleen maksettavan erän arvo lasketaan saman kaavan mukaan toiselle vuodelle.
Lue myös: «Bloomberg Intelligence»: Luotonannon kasvu Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa 6 % vuonna 2022
Esimerkki lainan koron laskusta
Jos lainanottaja saa 100 000 dirhamin summan 10 % alenevalla korolla ja maksaa esimerkiksi 10 erässä, lasketaan erän arvo on seuraava:
Ensimmäisen erän arvo = lainan kokonaismäärän arvo määrätyllä korolla = 100 tuhatta x 10 % = 10 tuhatta dirhamia.
Toisen erän arvo = (lainan kokonaisarvo - jo maksettu arvo) x 10 % = (100 tuhatta - 10 tuhatta) x 10 % = 90 tuhatta x 10 % = 9 000 dirhamia.
Kolmannen erän arvo = erääntyvä prosenttiosuus kerrottuna jäljellä olevalla summalla 9000-9000 = 81000, niin että erän arvo = 81000 x 10 % = 8100 dirhamia ja niin edelleen kymmenen vuoden loppuun asti. erässä, jolloin kunkin erän arvo pienenee edellisestä.
Lue myös: Euroopan osakkeet nousevat positiivisten talousodotusten jälkeen
Onko olemassa eroa kiinteän ja laskevan koron välillä, joka antaa toisen etusijalle
Jos tarkastelemme tarkasti kiinteän ja laskevan koron määritelmää, jota esitimme yllä olevien kuvien yhteydessä, huomaamme, että lainanottajan maksama summa ei suosi toista toiseen Maksamalla sen saman sovitun takaisinmaksuajan kuluessa, mutta alenevan koron haittana on, että jos asiakas haluaa maksaa loput erässä mene, ainoa edunsaaja on pankki, joka saa voittonsa aikaisin lainan koron muodossa.
Olennainen ero näiden kahden tyypin välillä on se, että alentava korko on, että suurin osa lainan koroista maksetaan ensimmäisissä erissä, kun taas pieni osa lainan määrästä itseään.
Koeta siis tutustua maksuaikatauluun alusta loppuun ja tunnistaa koron maksamiseen varattu osa ja lainasumman takaisinmaksuun varattu osa, jonka jälkeen voit erottaa koron tyypin. joita haluat hakea ja joiden kanssa haluat työskennellä.
Mikä on vaihtuva korko
Kun tiedämme eron kiinteän ja laskevan koron välillä, jotkut taloushallinnosta kiinnostuneet saattavat tarvita tietoa vaihtuvasta korosta, koska se voidaan määritellä vaihtuva korko eli se vaihtelee ylöspäin tai alaspäin markkinoiden korkoindeksin muutoksen mukaan, ja sijoitustodistusten ja luottokorttien korot kuuluvat tämäntyyppiseen korkoon.
Vaihtuvien korkojen soveltamisen perustana oleva korko tunnetaan nimellä "LIBOR", jossa vaihtuva korko on yhtä suuri kuin LIBOR + x%, ja havainnollistavana esimerkkinä siitä; Jos asiakas saa pankista 30 000 US dollarin lainan ja määrälle vaihtuva korko on LIBOR + 2% (6 kk) vuoden ajalta, niin LIBOR-suhde, jos se oli kuuden ensimmäisen kuukautta, on 3 %, niin korko summalle on 3 % + 2 % 5 %:ksi ja jos LIBOR muuttuu arvoon 5 % tai laskee 2 %:iin, korko muuttuu toisella jaksolla. Vuosi tulee joko 5 % + 2 % = 7 % tai siitä tulee 2 % + 2 % = 4 Tämä on korko, joka lainanottajan on maksettava lainasummalle pääoman lisäksi.
Lue myös: Al Munjim Foodsin osakkeiden kaupankäynti Saudi-Arabian markkinoilla alkaa ensi maanantaina
Kiinteän ja vaihtuvan koron olennaiset erot
Olemme yrittäneet mahdollisimman paljon selventää kiinteän ja laskevan koron eroa ja olemme yhdessä paljastaneet niin sanotun muuttuvan koron selventääksemme idea niille, jotka haluavat saada lainaa tai aloittaa uuden yrityksen Hänen on tiedettävä nämä tiedot.