Rozdíl mezi fixním a klesajícím úrokem se týká každého, kdo chce získat finanční úvěr nebo úvěr na nemovitost od banky nebo se zabývat novým obchodním projektem, proto jsme zjistili, že je velmi důležité tyto rozdíly objasnit, abyste měli možnost jednat podle klesajícího zájmu Nebo fixní, seznamte se s námi o typech benefitů a zásadních rozdílech mezi nimi a zda je preferován jeden před druhým či nikoliv.
Toyota oznamuje další snížení výrobních operací v Japonsku 18. prosince 2021 „papír“ VS „elektronický“ .. Kdo vyhraje v boji o čtení? Ahmed El-Shennawy 17. prosince 2021Jaká je výhoda?
Používání Tento termín je ve světě finančního řízení všeho druhu a úroková sazba se určuje jako procento z celkové dlužné částky podle let, během kterých je platba provedena, a existuje více než jeden typ z toho se někteří lidé cítí zmateni, pokud mají možnost vybrat si mezi různými typy úroků, takže jsme zjistili, že je nutné objasnit pojmy pevný, proměnlivý a klesající úrok a definovat každý z nich, aby obrázek by bylo jasnější pro laiky ve světě financí a podnikání, když začnou vstupovat do tohoto oboru, a to založením podniku nebo půjčením peněz od banky či jiné.
Přečtěte si také: Turecká centrální banka snižuje úrokovou sazbu na 14 %
Pevný úrok
Když mluvíme o rozdílu mezi pevným a klesajícím úrokem, je nutné začít s pevným úrokem a definovat jej, protože znamená pevnou míru růstu nad částku, která se nemění. po dobu, která je stanovena mezi oběma smluvními stranami, kde se platí Dlužníkem je částka navíc k úrokům, která mu náleží rovnoměrně po dobu několika měsíců nebo let, podle dohody, a nyní jak lze pevnou úrokovou sazbu vypočítat:
Pokud jste například uložili 100 000 dirhamů do banky a úroková sazba byla 8 % po dobu jednoho roku, úrok získaný na konci prvního roku je výsledkem vynásobení úrokové sazby původní částkou, kde roční příjem je 8 % * 100 000 = 8 000 dirhamů Kromě původní částky bude celková částka na konci prvního roku 108 tisíc dirhamů. V případě, že zákazník splácí úvěr, který od počátku získal s pevnou a pevnou úrokovou sazbou, jsou všechny splátky, které zákazník platí, po celou sjednanou dobu splácení stejné, ať už je to jeden rok nebo skupina. po sobě jdoucích let a v případě půjčky s klesajícím úrokem je tomu jinak, rozdíl mezi fixním a klesajícím úrokem si trochu vysvětlíme v dalším odstavci.
Přečtěte si také: Spojené arabské emiráty do konce října investovaly 53 miliard dolarů do amerických státních dluhopisů
Snížení úroků z úvěrů
Nejjasnější rozdíl mezi fixním a klesajícím úrokem je ten, že snížení úroku znamená, že zaplatíte více, než je dlužný úrok z úvěru v počátečním období splácení, za zlomek skutečné výše úvěru, přičemž splátka postupně klesá v následujících letech, přičemž představu lze zjednodušit a interpretovat jako cenu, jejíž hodnota se po každém roce určuje na základě zbývající části částky úvěru, neboť úrok rok od roku klesá po části částky je placený.
Vysvětlení: Co zákazník zaplatí v prvním roce získání úvěru = hodnota celkové výše úvěru x sjednaná úroková sazba x počet měsíčních splátek za rok / 12 měsíců.
Ve druhém roce se úrok snižuje, aby bylo dosaženo podle následujícího vzorce: (celková hodnota úvěru - částka, která byla zaplacena během splátek předchozího roku) x stanovená úroková sazba x počet plateb v roce / 12 měsíců.
Ve třetím, čtvrtém a pátém roce a tak dále se hodnota splatné splátky vypočítá podle stejného vzorce pro druhý rok.
Přečtěte si také: «Bloomberg Intelligence»: 6% růst úvěrů v SAE během roku 2022
Příklad klesajícího úroku za půjčku
Pokud dlužník získá částku 100 000 dirhamů při klesající úrokové sazbě 10 % a zaplatí například v 10 splátkách, pak výpočet hodnota splátky je následující:
Hodnota první splátky = hodnota celkové výše úvěru při předepsané sazbě = 100 tisíc x 10 % = 10 tisíc dirhamů.
Hodnota druhé splátky = (celková hodnota půjčky - již zaplacená hodnota) x 10 % = (100 tisíc - 10 tisíc) x 10 % = 90 tisíc x 10 % = 9000 dirhamů.
Hodnota třetí splátky = dlužné procento vynásobené zbývající částkou 9000–9000 = 81000, takže hodnota splátky = 81000 x 10 % = 8100 dirhamů, a tak dále až do konce deseti splátky, takže hodnota každé splátky se sníží oproti předchozí.
Čtěte také: Evropské akcie rostou po pozitivních ekonomických očekáváních
Existuje rozdíl mezi pevným a klesajícím úrokem, který dává jednomu přednost před druhým?
Pokud se pečlivě podíváme na definici pevného a klesajícího úroku, kterou jsme podrobně popsali na výše uvedených ilustracích, zjistíme, že nedochází k upřednostňování jednoho před druhým, pokud jde o částku, kterou dlužník zaplatí Zaplacením za stejnou dohodnutou dobu splácení, ale nevýhodou klesajícího úroku je, že pokud chce zákazník doplatit zbytek částky najednou platby, jediným příjemcem je banka, která předčasně získá svůj zisk v podobě úrokové sazby z úvěru.
Zásadní rozdíl mezi těmito dvěma typy spočívá v tom, že snižující úrok spočívá v tom, že větší část úroku z úvěru je splacena v prvních splátkách, na rozdíl od malé části samotné částky úvěru.
Zkuste se tedy včas seznámit se splátkovým kalendářem od začátku do konce a identifikovat část, která byla přidělena na zaplacení úroku, a část přidělenou na splacení částky úvěru, a pak můžete rozlišovat mezi typem úroku které chcete uplatnit a pracovat s nimi.
Co je variabilní úroková sazba
Poté, co známe rozdíl mezi fixním a klesajícím úrokem, mohou někteří zájemci o finanční řízení potřebovat nějaké informace o variabilní úrokové sazbě, protože ji lze definovat jako pohyblivou úroková sazba, to znamená, že se mění směrem nahoru nebo dolů podle změny indexu úrokových sazeb na trhu a do tohoto typu úroků spadají úrokové sazby investičních certifikátů a kreditních karet.
Pokud jde o sazbu, která je základem pro použití variabilních úrokových sazeb, je známá jako „LIBOR“, kde se variabilní úroková sazba rovná LIBOR + x % a jako ilustrativní příklad toho; Pokud zákazník získá od banky úvěr ve výši 30 000 USD a variabilní úrok z částky je LIBOR + 2 % (6 měsíců) po dobu jednoho roku, pak poměr LIBOR, pokud byl v prvních šesti měsíců, je 3 %, pak úrok z částky je 3 % + 2 % na 5 %, a pokud se LIBOR změní na hodnotu 5 % nebo klesne na 2 %, pak se úrok změní ve druhém období rok se stane buď 5 % + 2 % = 7 %, nebo se stane 2 % + 2 % = 4 Jedná se o úrok, který musí dlužník zaplatit z částky úvěru navíc k částce jistiny.
Přečtěte si také: Začátek obchodování s akciemi „Al Munjim Foods“ na saúdském trhu příští pondělí
Základní rozdíly mezi fixním a variabilním úrokem
Snažili jsme se co nejvíce objasnit rozdíl mezi fixním a klesajícím úrokem a společně jsme odhalili to, co je známo jako variabilní úrok, abychom objasnili nápad pro ty, kteří chtějí získat půjčku nebo vstoupit do nového podnikání. Tyto informace potřebuje znát.